Schimmelpilzsanierung Wohnraum

Name: Abdichtung Eurofugen Luzern
Address: Mühle 5, Neudorf, 6025, CH
Telephone: +41 41 521 51 40
Price range: CHF 90–160

Gesundes Raumklima ohne Sporen – zertifiziert nach SIA 180.

HEPA‑Unterdruckzelt beugt Sporenflug vor
ATP‑Biolumineszenz < 30 RLU
SIA 180‑konforme Feuchteanalyse
VOC‑freie Bio‑Desinfektion
3 Jahre Schimmelgarantie

**Schimmel gefährdet Gesundheit und Bausubstanz.** Bereits ab einer Sporenbelastung von 500 KBE/m³ steigt das Risiko für Atemwegsbeschwerden und Allergien messbar an. Schwarze Flecken an Wand‑ und Deckenecken sind dabei nur die Spitze des Eisbergs – bis zu 80 % des Pilzgeflechts sitzt unsichtbar im Putzgefüge. Unsere Sanierungsmethode beseitigt nicht nur sichtbare Kolonien, sondern senkt die mikrobielle Raumluftbelastung nachweislich unter 50 KBE/m³.**Phase 1: Ursachenanalyse.** Wir beginnen mit einer Raumluft‑ und Materialprobe, bestimmen Schimmelgattung sowie Feuchtequellen. Eine Thermografie zeigt Wärmebrücken, Datenlogger zeichnen Temperatur‑ und Feuchteverlauf über 24 h auf. So können wir zwischen Kondensations‑ und konstruktiver Feuchte unterscheiden.**Phase 2: Kontaminationskontrolle.** Der betroffene Raum wird mit einem HEPA‑filternden Unterdruckzelt vom Restgebäude getrennt. Boden‑ und Türfugen werden abgeklebt; Luftwechsel 6/h verhindern Sporenflug.**Phase 3: Dekontamination.** …

**Phase 1: Ursachenanalyse.** Wir beginnen mit einer Raumluft‑ und Materialprobe, bestimmen Schimmelgattung sowie Feuchtequellen. Eine Thermografie zeigt Wärmebrücken, Datenlogger zeichnen Temperatur‑ und Feuchteverlauf über 24 h auf. So können wir zwischen Kondensations‑ und konstruktiver Feuchte unterscheiden.

**Phase 2: Kontaminationskontrolle.** Der betroffene Raum wird mit einem HEPA‑filternden Unterdruckzelt vom Restgebäude getrennt. Boden‑ und Türfugen werden abgeklebt; Luftwechsel 6/h verhindern Sporenflug.

**Phase 3: Dekontamination.** Befallene Putzschichten fräsen wir 2 mm tief ab, sprühen einen peroxidbasierten Bio‑Desinfektor auf, der in Wasser und Sauerstoff zerfällt. Ein Heißdampfgerät (180 °C) zerstört Myzelreste in der Porentiefe. Anschließend neutralisieren wir den Untergrund mit pH 8, tragen eine pilzhemmende Grundierung auf Silikatbasis auf und verputzen frisch mit Sanierputz WTA.

**Phase 4: Freimessung & Prävention.** Eine ATP‑Biolumineszenz‑Messung liefert RealTime‑Ergebnisse: Zielwert <30 RLU an Wand, <10 RLU in der Luft. Zusätzlich stellen wir einen Funk‑Datenlogger, der 30 Tage lang Temperatur‑ und Luftfeuchte misst. Er schlägt per App Alarm, falls die relative Feuchte > 65 % steigt. Der Mieter erhält eine Lüftungs‑Checkliste, der Eigentümer das komplette PDF‑Protokoll für Versicherer.

**Ergebnis:** Im Pilotprojekt einer 3½‑Zimmer‑Wohnung in Kriens reduzierten wir die Sporenkonzentration von 3 200 KBE auf 20 KBE/m³, steigerten den Marktwert laut Gutachten um 12 %. Die Energieetikette verbesserte sich von F auf D, da die begleitend angebrachte Innendämmung Wärmebrücken eliminiert.