Sanierung – Von der Schadensanalyse bis zur Abnahme

Sanierung – Von der Schadensanalyse bis zur Abnahme – Bild 3

Systematische Abdichtungssanierung ohne Überraschungen

15 November 2025 31 Sanierung Schadensanalyse Projektablauf

Sanierung ist kein Flickwerk, sondern ein strukturierter Prozess. Wir starten mit einer Schadensanalyse: Thermografie, kapazitive Feuchtemessung und Endoskopie liefern Daten, die eine KI mit 1 500 Referenzfällen vergleicht. Das Ergebnis ist ein Ursache‑Ranking – Kondensation, Leckage, kapillarer Aufstieg – mit prozentualer Eintrittswahrscheinlichkeit.

Transparente Kosten. Aus dem Befund generiert die Software einen Sanierungsplan mit Festpreis. Jeder Posten – Material, Arbeitszeit, Entsorgung – ist hinterlegt. Ändert sich der Schadensumfang nicht, bleibt der Preis fix. So vermeiden wir Nachträge und sichern die Budgettreue.

Phase 1 – Trocknung. Adsorptionstrockner plus Infrarotplatten senken die Restfeuchte auf < 2 CM‑%. Sensoren schicken Live‑Daten in die Cloud, ein Ampel‑Dashboard zeigt Fortschritt und Energieverbrauch. Durchschnittliche Trockenzeit: 7 Tage bei 8 cm Estrich.

Phase 2 – Abdichtung. Je nach Untergrund kommt Hybrid‑Silikon, PU‑Injektion oder PMMA‑Flüssigkunststoff zum Einsatz. Alle Materialien sind EC1‑PLUS, benzylalkohol‑frei und QR‑codiert. Vor der Abnahme messen wir Shore‑Härte, Haftzug und Luftwechsel; nur wenn alle Soll‑Werte erfüllt sind, geht es weiter.

Phase 3 – Oberflächen & Monitoring. Neue Oberflächen werden appliziert, Datenlogger bleiben 30 Tage vor Ort. Ein automatischer Bericht dokumentiert Temperatur, relative Feuchte und VOC – perfekt für Versicherer und Betriebskostenabrechnung.

« Prozess schlägt Improvisation

«Sanierungen scheitern oft an fehlender Systematik. Ein Mehrfamilienhaus in Kriens versuchte drei Jahre lang, Feuchtigkeit im Keller mit Lüftern in den Griff zu bekommen – 6 000 CHF Energiekosten, null Erfolg. Wir führten eine KI‑gestützte Analyse durch: Ergebnis war ein kapillarer Aufstieg durch ungedämmte Bodenplatte. Nach PU‑Injektion und PMMA‑Flüssigabdichtung sank die Raumfeuchte von 92 % auf 54 %. Die Investition von 28 000 CHF amortisierte sich in weniger als drei Jahren durch eingesparte Heiz‑ und Entfeuchtungskosten. Ebenso wichtig: Ein klarer Prozess reduziert Stress. Der Bauherr erhielt jeden Abend ein Dashboard‑Update, die Bank ein fixiertes Budget und der Mieter einen verbindlichen Termin zur Wiederinbetriebnahme. Systematik ersetzt Ratlosigkeit – und genau das ist der Kern moderner Sanierung.»