Tiefgarage‑Abdichtung in Luzern

Eine gründliche halbjährliche Wartung Ihrer Tiefgaragenabdichtung schützt nicht nur das Tragwerk und vermeidet Korrosionsschäden, sondern spart Ihnen langfristig erhebliche Sanierungskosten. In diesem 400‑Wörter‑Leitfaden erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie selbst kleinere Prüfungen durchführen können, bevor Sie einen Fachbetrieb hinzuziehen:

1. Sichtkontrolle bei gutem Licht: Verwenden Sie eine helle LED‑Lampe und untersuchen Sie Wände, Decken und Bodenfugen auf Risse ab 0,5 mm, Abblätterungen der Beschichtung oder Verfärbungen durch Rost. Markieren Sie jede Auffälligkeit auf einem Lageplan mit Datum.

2. Reinigung der Oberfläche: Entfernen Sie Staub, Öl‑ und Fettrückstände mit einem neutralen Reinigungsmittel und einer steifen Nylonbürste. Spülen Sie mit klarem Wasser nach und lassen Sie die Fläche 24 Stunden trocknen.

3. Messung der Feuchte: Nutzen Sie ein kapazitives Feuchtemessgerät, um Betonflächen und Fugen zu überprüfen. Werte über 4 % (bezogen auf das Trockengewicht) deuten auf latent eindringendes Wasser hin.

4. Primerauftrag: Tragen Sie nach Herstellerangaben einen lösemittelfreien Haftvermittler auf alle gereinigten Stellen auf und lassen Sie ihn mindestens vier Stunden trocknen. Der Primer verbessert die Haftung der nachfolgenden Beschichtung.

5. Kleckstest der Beschichtung: Nehmen Sie eine kleine Dosierkarte oder einen Pinsel und testen Sie die Haftung des vorhandenen Polyurethans an einer unauffälligen Stelle. Wenn sich die Beschichtung leicht abziehen lässt, ist eine Teil- oder Neuabdichtung nötig.

6. Teilflächeninstandsetzung: Für Haarrisse und abgeplatzte Stellen verwenden Sie eine Reparaturmasse auf Polyurethanbasis. Füllen Sie die Risse mit einer Kartuschenpistole, glätten Sie mit einem Fugenglätter und lassen Sie nach Herstellerangabe aushärten.

7. Dokumentation und Fachbetrieb: Halten Sie alle Ergebnisse schriftlich in einer Checkliste fest. Für großflächige Schäden oder unzugängliche Bereiche empfiehlt sich die jährliche Kontrolle durch einen ISO 9001‑zertifizierten Fachbetrieb mit digitaler Thermografie und Corrosionsanalyse. Nur so gewährleisten Sie eine langfristig sichere und nachhaltige Tiefgaragenabdichtung ohne Überraschungen bei der nächsten Sanierung.

Tipp Ihr Handwerkerteam

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